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2019注冊會計師考試《經濟法》第三章知識點:抵押物

2019-06-26 13:53:01 來源:中公會計 字體: 大小

2019年注冊會計師考試距離我們越來越近,不知道各位考生在備考注會的過程中有沒有遇到什么問題呢?為了幫助大家更好地備考注會,中公小編針對《經濟法》科目為大家整理了如下知識點:

注會經濟法考點
第3章 物權法律制度

【知識點】抵押物

2.房地一體原則

(1)城市房地產

①以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

②以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

(2)農村集體土地

①鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得“單獨”抵押。

②以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

【解釋】(1)城市房地產:“房隨地走、地隨房走”;

(2)農村集體土地:只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。

3.土地承包經營權

《物權法》縮小了土地承包經營權的可抵押范圍,將“家庭土地承包經營權”排除在外,只允許以招標、拍賣、公開協商等方式取得的“荒地”等土地承包經營權作為抵押財產。

(例題)

【多選】根據《物權法》的規定,下列財產中,可以作為抵押物的有(  )。

A. 機動車

B. 建筑物

C. 正在制造的生產設備

D. 通過招標方式取得的荒地的土地承包經營權

答案見下一頁

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注會經濟法考點

責任編輯:yct76751

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